Marina, terreno edificabile con una superficie totale di 1.753 m², situato in una bella posizione a soli 150 metri dal mare. Il terreno è regolare e di forma rettangolare, offrendo una splendida vista mare dal sito.

In realtà, la proprietà è composta da due lotti adiacenti ma già legalmente suddivisi, consentendo la flessibilità di acquistare l'intero terreno nel suo complesso o ogni lotto individualmente:

· Il lotto più piccolo di 800 m² è ideale per la costruzione di una villa di lusso con piscina o di una casa familiare.

· Il lotto più grande di 953 m² è perfetto per una residenza più grande o un edificio residenziale con appartamenti.

Il terreno si trova in una zona a uso misto (M1) e offre eccellenti condizioni di costruzione. Il coefficiente massimo di occupazione del suolo (Kig) è 0,3, mentre l'indice di edificabilità (Kis) è 0,8. A seconda del progetto, l'altezza consentita permette fino a tre piani fuori terra (seminterrato + piano terra + 2 piani, o un'opzione con seminterrato, piano seminterrato, piano terra, un piano e una mansarda).

Tutte le infrastrutture necessarie – elettricità, acqua e una strada di accesso organizzata – si trovano proprio accanto al terreno. Grazie alla sua posizione e alla flessibilità di vendita, questa è un'opportunità eccezionale sia per gli investitori che per gli acquirenti privati.

La proprietà è completamente chiara, 1/1, senza oneri.